A louer local commercial 444m² à Bordeaux

BORDEAUX A louer local à usage professionnel ou commercial de 444 m2 entièrement rénové en 2022 Dans bel immeuble en pierre, rez-de-chaussée climatisé de 307 m2 disposant de deux entrées, plus deux bureaux en mezzanine de 36 m2, deux WC séparés, cour privative de 22 m2, deux salles voutées en sous sol de 40 et 41 m2.
Loyer mensuel non soumis à TVA de 4300 €, provisions pour charges mensuelles de 400 €, taxe foncière charge preneur, dépôt de garantie 12 900 €.
Bail 3/6/9 Idéal activité de bureaux, possibilité toutes activités sauf restauration ou nuisances sonores.
Proche tram, bus, écoles, commerces   Honoraires à la charge du locataire de 12900 € HT sur place EI - , : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.