A louer immeuble bureaux 2890m² en ZAC aux Abymes

A louer, un futur immeuble VEGA, d'environ 2890m² en R+3 destiné à des activités Tertiaires ( Bureaux et Commerces) situé dans la ZAC Dothémare aux Abymes, 2nd poumon de la Guadeloupe.
Il est composé de 2 bâtiments, formant un L et à HQE (Haute Qualité Environnementale), et répondra à un confort thermique et visuel : brise-soleil, éclairage naturel et vitrage performant, végétalisation, etc.
Un parking de 129 places.
(dont 3 PMR et 82 places en evergreen) LOYERS : RDC 30 euros/m²/m - ETAGE : 28 euros/m²/m.
Provisions pour charges locatives : 1,50euros/m² + Provisions pour taxe foncière 1,87/m².
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
***LOCATION DES LOCAUX par tranche de 249m² au minimum.
Frais de rédaction de BAUX COMMERCIAUX : Frais de notaire de 1500euros pour les loyers supérieurs 2500euros/mois (50% pour les bailleur et 50%pour le preneur) Livraison prévue : 1er trimestre 2025.
********* N'hesitez pas à me contater d'autres locaux sont dipsonibles sur les communes : Baie-mahault, Les Abymes, Pointe à pitre********** Honoraires à la charge du locataire de 147920.4 € HT sur place EI - Inscrite au RSAC de POINTE A PITRE 879 798 361, : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.