Vente ens immo de 1420m² au Grand-Quevilly

Ensemble immobilier
- Deux plateaux en RDC et R-1

Ensemble immobilier en copropriété composé de deux plateaux distincts :

Niveau 0 (RDC) : environ 800 m²

Demi-niveau
- 1 (R-1) : environ 650 m²

Hauteur sous plafond : 2,50 m pour chaque lot

Accès :

Accès principal par porte avant de 2,30 m (niveau 0)

Accès secondaire par porte arrière de 2,00 m (niveau
- 1)

Accès voie rapide à 200 m environ

️ Stationnement

Actuellement exploité en 61 places de parking privatives

Nombreuses places de stationnement extérieures communes

Aménagements existants

Espace accueil / bureau à l'entrée d'environ 35 m²

Équipé d'une pompe à chaleur réversible

Sanitaires (WC) inclus

Atelier partiellement aménagé au niveau R-1

Anciennement exploité en showroom de vente de véhicules sur la totalité de la surface

Informations financières

Taxe foncière : environ 7 874 € / an

Charges de copropriété : 19 144 € / an, comprenant :

Frais de syndic

Électricité de l'ensemble du lot

Atouts

Surfaces généreuses et modulables
Double accès indépendant
Usage professionnel varié possible (showroom, stockage, parking, activité mixte...)
Possibilité de louer l'ensemble
PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :