![[3G IMMO]](https://www.cessionpme.com/photo/CPME/agences/bannieres/1888_15446d7b899b0b5a919c8a0131242828ba8a125c.gif)
Cède droit au bail 21m² à Annecy proche centre
EN EXCLUSIVITÉ
- CESSION DE DROIT AU BAIL
- LOCAL COMMERCIAL DE 21 M²
- CAVE
- PROCHE CENTRE-VILLE D'ANNECY
- TOUS COMMERCES SAUF CUISSON
- 650 EUROS PAR MOIS CHARGES COMPRISES
- FIN DE BAIL AU 28 JUILLET 2029
Découvrez en exclusivité ce local commercial d'environ 21 m², idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du centre commercial Courier à Annecy.
Bénéficiant d'une visibilité avec pignon sur rue, ce local profite d'un emplacement intéressant, avec de nombreuses places de stationnement public situées juste devant, facilitant l'accès à votre clientèle.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace d'accueil convivial, pouvant être aménagé en zone de réception de clientèle, avec un point d'encaissement déjà présent.
La pièce principale, séparée de l'espace d'accueil par une porte coulissante, offre un espace indépendant permettant de préserver l'intimité et la confidentialité nécessaires à votre activité.
Au fond du local, vous trouverez une kitchenette équipée d'un évier ainsi qu'un WC séparé.
Une cave privative complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.
Informations complémentaires :
Loyer mensuel : 650 € charges comprises
Bail commercial en cours jusqu'au 28 juillet 2029
Surface commerciale : environ 21 m²
Cave privative
Local avec pignon sur rue
Nombreux stationnements publics devant le local
Tous commerces sauf cuisson, sous réserve de l'accord du bailleur
Grâce à sa proximité immédiate avec le centre-ville d'Annecy, sa visibilité et sa configuration fonctionnelle, ce local représente une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC d'ANNECY n° 903 154 466
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- CESSION DE DROIT AU BAIL
- LOCAL COMMERCIAL DE 21 M²
- CAVE
- PROCHE CENTRE-VILLE D'ANNECY
- TOUS COMMERCES SAUF CUISSON
- 650 EUROS PAR MOIS CHARGES COMPRISES
- FIN DE BAIL AU 28 JUILLET 2029
Découvrez en exclusivité ce local commercial d'environ 21 m², idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du centre commercial Courier à Annecy.
Bénéficiant d'une visibilité avec pignon sur rue, ce local profite d'un emplacement intéressant, avec de nombreuses places de stationnement public situées juste devant, facilitant l'accès à votre clientèle.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace d'accueil convivial, pouvant être aménagé en zone de réception de clientèle, avec un point d'encaissement déjà présent.
La pièce principale, séparée de l'espace d'accueil par une porte coulissante, offre un espace indépendant permettant de préserver l'intimité et la confidentialité nécessaires à votre activité.
Au fond du local, vous trouverez une kitchenette équipée d'un évier ainsi qu'un WC séparé.
Une cave privative complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.
Informations complémentaires :
Loyer mensuel : 650 € charges comprises
Bail commercial en cours jusqu'au 28 juillet 2029
Surface commerciale : environ 21 m²
Cave privative
Local avec pignon sur rue
Nombreux stationnements publics devant le local
Tous commerces sauf cuisson, sous réserve de l'accord du bailleur
Grâce à sa proximité immédiate avec le centre-ville d'Annecy, sa visibilité et sa configuration fonctionnelle, ce local représente une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC d'ANNECY n° 903 154 466
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Données Financières |
Loyer mensuel : Non précisé
D.A.B : 8 900 € Honoraires à charge du vendeur Barème Honoraires |
|---|---|
Surfaces et longueurs |
Surface de 21 m² |
Copropriete |
Charges annuelles : 10 € |
Informations sur le bail |
3_6_9 |
Référence CessionPME |
227375AF |
Synthèse |
Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 74000 Annecy, (74) Haute Savoie, Rhône-Alpes Mandat Exclusif Surface de 21 m²
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|
| Réactualisé le 05/11/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 74 (Haute Savoie), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 16 €/m²/mois
Loyer médian : 21 €/m²/mois
Loyer haut : 31 €/m²/mois
