Vente restaurant angle de rue Marseille Castellane

Emplacement no 1 quartier Castellane pour ce restaurant connu depuis plus de 20 ans.
Cuisine aux normes, salle intérieure 60 couverts et terrasse couverte 40 couverts.
Ouverture latérale pour plats à emporter.
Espace Pizza en sus de la cuisine.
Commerce en angle de rue, 18m et 5m de visibilité.
Gros flux de véhicules et piétons.
ENTRE 2 000 ET 2 500 PIÉTONS / heure durant la journée.
Flux par jour : entre 50 000 et 60 000 Climatisé.
Superficie RDC : 100m² sous-sol : 70m² .
CA net 2021 = 451 K€ CA 2022 = 512 K€ CA 2023 jusqu'en Juin : 260 K€ Cuisine pro, restaurant tout aux normes.
Bail Commercial.
Loyer Annuel HC très intéressant: 21 000 € HC + 2400 € de charges (eau comprise) + 720 € de foncier.
Total annuel = 24120 soit 5% du CA annuel ! A visiter rapidement ! Possibilité avec autorisation de la mairie de profiter d'une terrasse sur la rue perpendiculaire pour rajouter 15 couverts.
Possibilité de récupérer le bail locatif d'un garage de35 m² avec sous sol en face du restaurant pour 120€ mensuel.
Honoraires de 8.333 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur sur place EI - , : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.