A vendre FDC restaurant à Rueil-Malmaison centre

Fonds de commerce RESTAURANT (475 m2 +S-SOL) + 2 APPARTEMENTS attenants COMPRIS.
En plein centre de RUEIL-MALMAISON, visibilité et emplacement exceptionnels pour ce bel établissement réputé par sa remarquable notoriété.
Alliant modernisme et tradition des grandes brasseries, ce restaurant au décor très soigné dispose d'une grande surface commerciale répartie comme suit : RDC 475 m2 (grande capacité de couverts 150 places), belle terrasse extérieure 112 m2 (70 places), sous-sol/cave 114 m2,60 mètres de façade linéaire.
Etablissement aux normes parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir.
Exigence du service, de la gestion et des prestations.
Excellents avis certifiés.
Destination d'usage : café, restaurant, salon de thé, pâtisseries, glaces, articles de fumeurs, outre la gérance d'un débit de tabac, journaux, loto, traiteur, piano-bar, développement de photos et tous jeux, privatisation pour des évènements organisés par des particuliers ou des entreprises, vente à emporter à titre accessoire.
En complément de la surface d'activité, 2 appartements privés communiquent vers le 1er étage : un 5 pièces de 138 m2 et un 2 pièces de 39m2.
PAS DE COPROPRIÉTÉ, BAIL RENOUVELÉ RÉCEMMENT (valable jusqu'au 31 mars 2030).
Loyer annuel hors charges 87.000 Euros.
Parking à proximité.
Transports en commun, TOUS COMMERCES sur place.
Site touristique.
Sans doute l'un des établissements les plus réputés de Rueil-Malmaison.
Documents à jour.
Complément d'information sur demande.
Visite sur RDV.
Honoraires de 5.325 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur sur place EI - : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.