Vente restaurant + appartement à Paris St Georges

Exclusivité - Restaurant Les Affranchis + Appartement - Quartier Saint Georges.
5 Rue Henry Monnier 75009 Paris.
Cuisine de plein pied avec extraction de diamètre 300mm par conduit extérieur sur cour et gaz de ville.
Travaux intégraux de la cuisine en mai 2019 et entièrement équipée.
Loyer 3183 euros / mois.
Charges 240 euros / mois.
Le Bail 3/6/9 est renouvelé jusqu'en 2028 (Reste 4 ans).
Activités mentionnées dans le bail : Café-Bar-Restaurant-Traiteur.
Affaire exploitée actuellement avec une licence restaurant.
A vendre Fonds de commerce Restaurant type Bistronomie.
Nombre de places en salle : 36 couverts.
Appartement Rdc : Surface totale 33.43 m2 - Superficie habitable totale 33.03 m2 Entrée 1.76 m2- Séjour 13.80 m2-Chambre 14.11 m2-Salle de bain +WC 3.36 M2 Restaurant : Surface totale 80.77 m2.
Longueur façade 5.90 mètres.
Rdc 53.44 m2 = Salle restaurant 40.48 m2 – WC 1.55 m2 – Cuisine 11.41 m2 Sous-sol 27.33 m2.
Avec chambre froide et monte-charge.
Activité économique (Exercice comptable du 1 Avril au 31 mars) CAHT (Avril 2022 à Mars 2023) 647 889 € - EBE 71 973 € Salariés : 1 Plongeur et 1 serveur Bilans, bail et quittance de loyer sur demande par mail.
Demande de RDV pour visite par mail.
Honoraires à la charge du vendeur sur place EI - Inscrit au RSAC de BOBIGNY 527 500 060, : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.