Vente restaurant en zone commerciale à Marseille

Superbe affaire de restauration .
Emplacement no 1 Grande zone commerciale Marseille, gros flux piétons et voitures.
Etat excellent et moderne pour ce restaurant d'une superficie utile de 586 m².
Composition en RDC : salle principale avec bar (70 Cvts), annexe (35 couverts), Salle privée (20 Cvts), terrasse (60 Cvts).
Etage : grande salle avec bar , cet espace insonorisé et totalement équipé avec sono est totalement adapté pour développer un pub.
Cuisine pro aux normes (capacité 190 Cvts), grande réserve, toilettes séparées, normes PMR.
Affaire saine et rentable.
CA 2022 = 2 M 200 000 € EBE recalculé avec salaire des 2 Associés (hors cotisations sociales) des 2 associés = 445 K€ Loyer Charges comprises foncier inclus = 9751 € /mois.
Le loyer annuel n'excède pas 5% du CA ! Bail commercial 3/6/9 courant jusqu'au 4/06/28.
Licence IV Honoraires de 8.11 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur sur place EI - , : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.